日期：2025-12-16 04:54:00
335万亿！看到这个数是不是以为2026年买房能闭眼赚？ 别做梦了！ 这钱跟普通人想的根本不一样，2026年的楼市，有人能捡到便宜，有人可能把房子砸手里！
先把话说透，335万亿不是直接给楼市“撒钱”！ 大部分都在银行和地方之间打转，要么帮着还旧债，要么填之前的窟窿，真正流到买房人手里的没多少。 说是稳楼市，其实是不让市场乱，不是让房价飞天，想靠买房投机暴富的，趁早死心！
2026年楼市最狠的就是“冰火两重天”！ 一线和强二线核心区，比如上海内环、深圳前海，人口往这挤，产业又靠谱，现在成交量都在回暖，2026年只会更抢手，房价稳中有涨是大概率。
但三四线城市就惨了，人口一直往外跑，房子堆得卖不完，去化要花好几年。 更要命的是，还有大量保障房入市，价格比商品房低30%，刚需都被分流了，那些远郊房、老破小，可能降价40%都没人要！
政策倒是真给力，首套房首付最低15%，利率降到3点多，公积金利率更是低到2.6%，还有契税减免、购房补贴。 对真正要买房住的刚需来说，现在确实是窗口期。
但千万别脑子一热加杠杆！ 收入不稳定的话，月供压得你喘不过气，万一失业断供，房子就没了，2025年断供房都涨了12%，全是高杠杆的坑！
2026年买房就认一个死理： 只买核心区、只买刚需自住、只量力而行！ 手里有三四线远郊房、房龄超20年的老破小，赶紧趁政策红利出手，别等以后卖不掉砸手里。 想靠买房发财的，别凑热闹，现在楼市早不是以前的行情了。
335万亿是给市场吃定心丸，不是让房价疯涨。 2026年买房，选对城市、选对地段比啥都重要。 刚需有稳定收入，碰到核心区合适的就下手； 手里有烂资产的，赶紧置换。 别跟趋势对着干，不然哭都没地方哭！
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